Taloyhtiön suoraviivainen salaojaremontti

Torsten Salaojaremontit Oy toteutti helsinkiläisen kolmen huoneiston taloyhtiön salaojaremontin vuonna 1979 rakennettuun rivitaloon, jotta asuminen olisi jatkossakin huoletonta ja turvallista. Avaimet käteen -periaatteella toteutettu remontti onnistui yli odotusten eikä työnteko häirinnyt asukkaiden arkea. Kolmen huoneiston taloyhtiössä havahduttiin pohtimaan salaojien kuntoa, kun rakennus ylitti 40 ikävuoden rajapyykin. Taloyhtiön hallitus tiesi, ettei salaojia ollut remontoitu eikä kuvattu vuosikymmenten aikana. Rakennuksen ympärille asennetuista …

Rivitalon salaojaremontti Heikinlaakso

HELSINKI, HEIKINLAAKSO Projektin aloitus Salaojajärjestelmän tutkimuksessa oli käynyt ilmi, että perustuksissa oli kosteutta. Taloyhtiö teetti insinööritoimistolla salaojajärjestelmän saneeraussuunnitelman, jonka suunnittelija toimi myös projektin valvojana. Suunnittelija oli tehnyt aikaisemminkin yhteistyötä Torstenin kanssa, joka vaikutti urakoitsijan valintaan. Torstenin valikoitui ammattitaitoisen ja luotettavan työskentelytavan vuoksi remontin tekijäksi, hinta oli myös kilpailukykyinen.  Remontin aikana Remontin aikana ei ilmennyt yllätyksiä. Pelkistetyssä uudistuksessa toteutettiin uudet salaoja- ja sadevesijärjestelmät talon ympärille. Remontti on hyvä esimerkki pienen …

Rivitalon salaojaremontti Heikinlaakso

HELSINKI, HEIKINLAAKSO Projektin aloitus Asuntokaupan yhteydessä asunnossa oli todettu kosteutta. Tämän syyksi selvisi alkuperäinen salaojajärjestelmä, joka ei ollut enää toimintakunnossa. Torsten teki tarjouksen KVR-menetelmällä, joka hyväksyttiin. KVR-menetelmässä Torsten suunnittelee ja toteuttaa koko remontin alusta loppuun saakka. Remontin aikana Taloyhtiöön asennettiin uudet salaojat ja lisättiin sadevesijärjestelmä. Rivitalo oli rakennettu rinteeseen, jonka vuoksi osa talosta oli maan alla. Rinteen puoleisiin perustuksiin asennettiin …

Rivitalon salaojaremontti Laajasalo

HELSINKI, LAAJASALO Projektin aloitus Taloyhtiössä oli herännyt huoli salaojien toimivuudesta. Taloyhtiön kolmen rivitaloa ovat melko jyrkässä rinteessä ja juuri rinteen puolen salaojat aiheuttivat huolta ja salaojia alettiin tutkia tarkemmin. Tutkimuksessa selvisi, että salaojat olivat tiensä päässä. Koska sadevesijärjestelmäkin puuttui kokonaan, päätettiin ryhtyä toteuttamaan salaojaremonttia. Salaojasaneerauksen suunnitteli ulkopuolinen insinööritoimisto, taloyhtiö kilpailutti urakan ja Torsten valittiin tekijäksi kilpailukykyisen hinnan sekä hyvien referenssien …

Rivitalon salaojaremontti Rajakylä

VANTAA, RAJAKYLÄ Projektin aloitus Taloyhtiöön oli tehty kuntokartoitus, jossa oli huomattu puutteita salaojissa ja yhtiössä päätettiin ryhtyä toimeen ennen kuin kosteus aiheuttaa vaurioita. Remontin aikana Remontti toteutettiin pääosin yksi talo kerrallaan. Kuntotutkimuksen päätelmä osoittautui käytännössä oikeaksi, jokaisessa talossa perustukset olivat erittäin kosteat, talon alta valui kaivantoon taukoamatta vettä koko remontin ajan. Remontissa uusittiin myös huoneistojen väliset aidat. Remontin valvoi Torstenin …