Torstenin Timo kävi Talokatsastuksen podcastissa keskustelemassa salaojaremontoinnista. Käsiteltävinä aiheina oli muunmuassa miksi salaojia tarvitaan, mihin salaojavedet tontilta johdetaan ja minkälaisiin koteihin Torsten Salaojaremontit tyypillisesti salaojaremontin toteuttaa. Mielenkiintoinen keskustelu!
Salaojat asennetaan aina rakennuksen perustustason alapuolelle. Jotta vesi kulkee putkissa oikeaan suuntaan, täytyy putkien laskea aina rakennukselta purkupaikalle asti. Jos tontilla on kalliota, joka estää salaojan oikean koron, louhitaan sitä pois tieltä, jotta vesi liikkuu putkissa vaivatta. Louhinta herättää monessa salaojaremonttiin ryhtyvässä jännitystä, mutta oikeiden yhteistyökumppanien ja huolellisen suunnittelun avulla urakka ei maksa maltaita eikä aiheuta viivästyksiä remonttiprojektissa. – Monesti …
70- ja 80-luvuilla rakennettiin runsaasti taloja, joissa on joko valesokkeli tai muuten hyvin matalat perustukset. Tällaisissa rakennuksissa salaojien toimivuuteen kannattaa panostaa erityisen paljon, etenkin jos rakennuspaikka on märän puoleinen. Mitä matalampi sokkeli talossa on, sitä tärkeämpää on toimiva kuivatus. Suomen Talokatsastuksen perustaja, rakennusmestari Pekka Vaittisen kokemus kertoo, että ennen 1990-lukua rakennetuista taloista etenkin kellarillisissa kodeissa ja märälle rakennuspaikalle sijoitetuissa taloissa …
Jos kodin salaojajärjestelmän kunto mietityttää, kannattaa paikalle pyytää ammattilainen, joka tarkistaa tilanteen. Maan alla kulkeviin putkiin ja järjestelmään kuuluviin salaojakaivoihin päästään kurkistamaan putkistokameran avulla. Rakennusten ympärille asennettujen salaojien tarkoituksena on estää pohjaveden haitallinen nousu perustuksiin eli pitää talon perustukset kuivana. Pohjaveden korkeus vaihtelee eri alueilla ja vuodenaikojen mukaan. Keskimäärin pohjavettä esiintyy 1-5 metrin syvyydessä. Suurin riski talon perustuksen ja pohjaveden …
Omakotitalon salaojaremontin hinta asettuu keskimäärin 25 000 ja 30 000 euron tietämille. Hankalammissa tai isommissa kohteissa kustannukset voivat kivuta vielä korkeammiksi. Rahoitusvaihtoehtoja remontoijalla on onneksi useampia. Liikkeelle kannattaa lähteä remontteja tekevän yrityksen kanssa keskustelemalla. OP Yrityspankin rahoituspäällikkö Kristian Kekkosen mukaan kodin salaojaremonttiin lähtevällä on useampia vaihtoehtoja kokonaisuuden rahoittamiseksi. Remontoijalle on monesti tarjolla sekä lisävakuuksia vaativia että vakuudettomia luottoja, mutta tarjonnasta …
KERAVA, KILTA Projektin aloitus Taloyhtiö teetti kuntotarkastuksen kerrostaloon, jossa ilmeni salaojien huonokuntoisuus. Salaoja remontti oli tarpeen, joten taloyhtiö teetti remonttisuunnitelman ulkopuolisella insinööritoimistolla. Taloyhtiö päätyi Torsteniin hyvien referenssien ja sopivimman hinnan vuoksi. Remontin aikana Kerrostaloon uusittiin kokonaan salaoja- ja sadevesijärjestelmät. Koko remontti eteni suunnitelmien mukaisesti ja kaikki sujui ongelmitta. Salaojien uusimisen jälkeen Torsten asensi uudet pihalaatoitukset kerrostalon pihaan taloyhtiön toiveiden mukaisesti. …
HELSINKI, MALMI Projektin aloitus Kahden paritalon taloyhtiössä oli todettu homevaurio. Kellarillisten asuntojen kunnostukseen tarvittiin salaojaremontin lisäksi talojen sisätilojen remontointia, jotta ongelmasta päästäisiin eroon. Torsten suunnitteli talojen ulkopuolisen remontoinnin yhdessä sisäpuolen remonttisuunnittelijan kanssa. Yhteistyöllä toteutettujen suunnitelmien ansiosta kunnostuksesta saatiin hyvä kokonaisuus. Remontin aikana Torsten toteutti salaoja- ja sadevesisaneerauksen perinteisellä menetelmällä, jossa käytetään patolevyjä ja pystysalaojana sepeliä. Kellarin lisälämmöneristys toteutettiin Finnfoam-levyllä, joka …
HELSINKI, OULUNKYLÄ Projektin aloitus Rivitalossa olleen asunnon myynnin yhteydessä tehtiin kuntotarkastus, jossa oli käynyt ilmi, että kellarissa oli kosteutta. Taloyhtiö hankki ulkopuolisen yrityksen tutkimaan asiaa tarkemmin. Tutkimuksissa selvisi nopeasti, etteivät salaojat enää olleet toimintakunnossa. Asiakas otti yhteyttä Torsteniin, joka ryhtyi suorittamaan salaojajärjestelmän saneerausta. Projekti toteutettiin KVR -menetelmällä, Torsten hoiti projektin suunnittelusta toteutukseen. Remontin aikana Rivitaloista puuttui sadevesien ohjausjärjestelmä kokonaan. 80-luvulla …
HELSINKI, TORPPARINMÄKI Projektin aloitus Remonttikohteen perhe oli ostanut itselleen rintamamiestalon. Jo ostovaiheessa kävi ilmi, että talo vaatii salaoja- ja sadevesisaneerausta. Vastapäätä asuneella naapurilla oli aikaisemmin toteutettu salaojaremontti Torstenilta. Torstenin yhtäjaksoinen ja tarmokas työskentely teki vaikutuksen ja urakka päätettiin toteuttaa kilpailutuksen jälkeen KVR -menetelmällä Torstenilla. Remontin aikana Remonttikohteessa käytettiin isodrän-menetelmää salaojitukseen. Perustuksiin kiinnitetään isodrän-levyjä, jotka juoksuttavat veden suoraan alaspäin kohti salaojaa. …
VANTAA, REKOLA Projektin aloitus Tässä kohteesta poikkeuksellisen teki piha-alueiden kivetystyöt sekä tilan puute yleensä. Jo suunnitteluvaiheessa huomattiin, että ahtaus aiheuttaa haasteita remontin aikana ja työjärjestykseen keskityttiin jo suunnitteluvaiheessa. Remontin aikana Työ alkoi pihalaattojen poistamisella. Matalaperusteisen talon perustuksen esiin kaivamisen jälkeen perustukseen asennettiin patolevy. Salaojaputkiston asennusta seurasi salaojasepelin asennus. Sepeli tuotiin kohteeseen puhaltamalla. Lopputulos Salaojaremontti tehtiin täydellisenä alusta loppuun. Kiinteistöllä oli …
